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SogeProm | Le Victory Grenoble

Tutoyez les sommets

Appartement du T1 au T4 à Grenoble. Une résidence aux prestations centrées sur un confort de vie rarement égalé.

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Au bout de chaque rue, une montagne...

Enlacée par les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne et proche du somptueux Parc National des Écrins et de deux Parcs Naturels Régionaux, Grenoble révèle plus d’un visage.

À la fois cité industrielle et olympique, métropole scientifique, technologique et universitaire, la capitale des Alpes, labellisée Ville d’art et d’histoire, vous attire et vous inspire. Sa population jeune, active et diplômée, qui constitue l’un de ses principaux atouts, ne s’y trompe pas : Grenoble est résolument tournée vers l’avenir !

Grenoble, une ville reliée au monde

Seconde ville européenne la plus accessible, Grenoble dispose d’un accès direct à trois aéroports internationaux à moins d’1h15 de voiture ou bus : Grenoble-Alpes-Isère, Lyon-Saint-Exupéry et Genève aéroport.

Au départ de sa gare SNCF, récemment rénovée, vous rejoindrez Paris en 3 h, Lyon en 1 h et Marseille en 2 h 30. Les déplacements autoroutiers sont particulièrement aisés puisque l’A48 en direction de Lyon et de Valence, l’A41 vers Chambéry, Annecy et Genève et l’A51 à destination de Marseille ou Nice, débutent aux portes de la métropole.

La capitale des Alpes dispose par ailleurs d’un réseau de transport en commun ultra-performant, comprenant cinq lignes de Tram et dix-huit lignes de bus. Ce réseau très développé, couplé aux parkings relais, facilite vos déplacements au quotidien au sein de la métropole.

Les 350 kilomètres de pistes cyclables vous permettent de sillonner l’agglomération à vélo. Vous confirmez ainsi la tendance écologique de la ville, seconde métropole française dans laquelle 15 % des habitant(e)s privilégient la bicyclette comme moyen de transport..

Grenoble : écosystème de l’innovation

Avant-gardiste, à bien des égards, Grenoble est le jardin de la nouveauté, des expérimentations scientifiques, industrielles et sociales. Elle se hisse à la cinquième place des villes les plus inventives au monde et respectivement à la première et à la seconde place en termes d’emplois, en recherche et en ingénierie.

Ancrée en Isère, premier département français par le nombre de brevets déposés par habitant, Grenoble accueille chaque année 62 000 étudiant(e)s, dans ses universités, dont plus de 15 % d’étrangers. Terre d’innovation, la métropole compte plusieurs pôles internationaux d’excellence dont Minatec qui témoigne de la traditionnelle alliance entre université, recherche et industrie.

La capitale des Alpes est aussi le berceau d’entreprises d’envergure internationale comme STMicroelectronics, Schneider Electric, Soitec, Capgemini, Petzl, Poma, A. Raymond…, ou de prestigieuses écoles d’ingénieurs, de commerce et d’instituts de recherche de renommée mondiale comme le LETI-CEA-MINATEC.

Le VICTORY : la promesse des sommets

Le Victory est une petite résidence intimiste de 30 appartements allant du T1 au T4, conçue dans le respect des valeurs de SOGEPROM Alpes :

  • la recherche des emplacements d’exception.
  • l’ambition d’une conception et de lignes architecturales aussi originales qu’intemporelles,
  • la parfaite intégration de la construction dans son environnement proche,
  • la noblesse, la pérennité et la performance des matériaux utilisés,
  • le soin tout particulier porté aux finitions de chaque pièce.

Le Victory est un programme de standing qui représente l’opportunité d’investir dans un bien durable. Résident(e)s du Victory, vous bénéficiez de l’incontestable vitalité de la ville et de son environnement naturel d’exception. En effet, véritable privilège pour un immeuble de ville, le Victory propose une vue dégagée sur les massifs environnants.

Grâce aux transports en commun, vous rallierez en quelques minutes, aussi bien le centre-ville historique, la gare que le Campus Universitaire Grenoble-Alpes.
Depuis le VICTORY, une simple balade à pied vous transporte dans le centre historique de la ville où vous accueillent toutes les formes de commerces les plus diverses, riches et variées.
Cœur de métropole, capitale des Alpes et étoile montante sur la scène internationale, Grenoble jouit de tous les privilèges que seule une ville d’envergure est en mesure d’offrir à ses résidents.

La proximité du parc Paul Mistral, le plus grand espace vert de Grenoble, vous ouvre à de nombreux moments de détente et de loisirs. Poumon vert de la ville, ce parc est aussi le théâtre de nombreux événements festifs, sportifs et culturels tout au long de l’année.
Doté d’équipements sportifs majeurs comme le Palais des Sports, l’anneau de vitesse ou le Stade des Alpes et parsemé d’œuvres architecturales classées, comme la Mairie de Grenoble ou la tour Perret, ce parc urbain de 21 hectares abrite plus de 1500 arbres.

Une résidence aux prestations centrées sur un confort de vie rarement égalé

  • Des performances énergétiques remarquables, RT 2012 -20%
  • Porte d’entrée blindée
  • Portes intérieures design et gravées
  • Volets roulants électriques à commande radio
  • Fenêtres double vitrage à lame d’argon pour un confort énergétique et acoustique optimal
  • Cloisons phoniques
  • Placards à portes miroirs ou lambrissées, entièrement équipés
  • Carrelage grès Cérame 45 x 45 et plinthes assorties
  • Parquet stratifié dans les chambres et plinthes assorties, 8 coloris au choix
  • Finitions peinture lisse dans toutes les pièces, 3 coloris au choix
  • Salle de bains complète et équipée : miroir mural, meuble sous vasque, mitigeur thermostatique, radiateur sèche-serviettes et carreaux de faïence toute hauteur 25 x 33 ou 20 x 40, 8 coloris au choix
  • WC suspendu
  • Terrasses et balcons carrelés, éclairés et équipés d’une prise de courant
HQE
Le Victory et la démarche Haute Qualité Environnementale :

De sa conception architecturale à sa construction, LE VICTORY accorde une place majeure au développement durable et à la limitation de ses impacts sur l’environnement. La pérennité du bâti et la réflexion poussée autour des problématiques de confort thermique, acoustique et de consommation énergétique feront de votre acquisition un investissement sûr et durable.

RT 2012
Réglementation thermique 2012 :

Performance RT 2012 -20%, Le victory est doté d’excellentes performances énergétiques. Vous réaliserez d’importantes économies d’énergie tout en jouissant d’un grand confort thermique été comme hiver.

Loi Pinel
Loi Pinel* :

au dispositif Pinel. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant à l’acquisition en vue de sa location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement de loyers article 199 novovicies du Code Général des Impôts. Tout investissement présente des risques et notamment le non-respect de l’engagement de location entraîne la perte du bénéfice du dispositif fiscal. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2021.
Conditions détaillées sur le site www.service-public.fr

Prêt à taux 0
Prêt à taux zéro (PTZ)* :

Prêt complémentaire réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus.
Conditions détaillées sur le site www.service-public.fr

SogeProm | Le Victory
Angle Moyrand / Jouhaux
38100 Grenoble

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